具體細節解說，請參閱專題：裙房-建筑防火及消防設施要求！

本文為分類簡述，具體要求，參見專題：裙房-建筑防火及消防設施要求！

一、耐火等級：

裙房的耐火等級與高層主體一致，不受裙房與高層主體之間的分隔形式影響。

二、防火間距：

在確定裙房與其他建（構）筑物的防火間距時，裙房部分等同于單、多層民用建筑，示例：帶裙房的高層建筑，與其他建（構）筑物的防火間距，高層主體按高層建筑確定，裙房按單、多層民用建筑確定。

注：通過裙房連接的建筑物，需將該相鄰建筑（塔樓）視為不同的建筑來確定防火間距。在這種情況下，盡管在下部的建筑是一體的，但上部建筑之間的防火間距，仍需按兩座不同建筑的要求確定。

三、防火分區：

裙房與高層主體之間的防火分隔形式，影響裙房的防火分區要求。

當裙房與高層主體之間設置了防火墻，且相互間的疏散和滅火設施設置均相對獨立時，裙房的防火分區可以按照單、多層建筑的要求確定，否則應與高層建筑主體一致。注：防火墻能否開設門窗洞口，詳見文末爭議。

四、疏散樓梯的設置形式：

裙房與高層主體之間的防火分隔形式，影響裙房疏散樓梯的設置形式。

1、裙房的疏散樓梯，應采用封閉樓梯間，即使高層主體采用防煙樓梯間，裙房仍可以采用封閉樓梯間。

當裙房和高層主體位于同一防火分區時，屬于高層主體的疏散樓梯按高層主體要求確定疏散樓梯形式，裙房部分的疏散樓梯仍可采封閉樓梯間。（注：有觀點認為，同一防火分區的疏散樓梯形式應該一致，對于這種觀點，應予尊重！）。

2、當裙房與高層主體之間設置防火墻時，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定。注：防火墻能否開設門窗洞口，詳見文末爭議。

五、疏散寬度指標：

當裙房與高層主體之間采用不開設門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標可按單、多層建筑的要求確定。

疏散寬度指標包括每百人的最小疏散凈寬度指標，以及疏散門、疏散走道、安全出口、疏散樓梯的凈寬度指標等。

六、安全疏散距離：

關于裙房的安全疏散距離，規范沒有明確，因此，不管裙房與高層主體之間采取何種分隔形式，均應與高層主體一致。

七、消防設施：

裙房的消防設施設置及要求，按整體建筑規模確定。

八、消防車道：

裙房的消防車道要求，按整體建筑規模確定。

九、救援場地：

高層主體需設置消防車登高操作場地，裙房部分不需設置消防車登高操作場地。

十、消防電梯的設置：

裙房部分可以不設置消防電梯。

特例：設置在裙房的5 層及以上且總建筑面積大于 3000m²的老年人照料設施，需要設置消防電梯。詳見：《建筑設計防火規范》7.3.1

十一、建筑主體上部突出部分的投影，不影響裙房和主體分界，見圖示：

十二、規范爭議：裙房與高層建筑主體之間設置防火墻時，可否設置門、窗、洞口？

裙房與高層建筑主體之間設置防火墻時，裙房的防火分區可按單、多層建筑的要求確定，裙房的疏散樓梯可按單、多層建筑的要求確定。

防火墻僅可開設局部洞口，洞口應采用甲級防火門、窗，不宜采用防火卷簾，當確需采用防火卷簾時，應設置耐火極限不小于3h的防火卷簾，防火卷簾應滿足《建規》6.5.3的規定。（注：洞口不宜設置防火卷簾，且很多地方禁止采用防火卷簾，具體應以各地方要求為準）

請注意：僅當裙房與高層建筑主體之間采用不開設門、窗、洞口的防火墻分隔時，裙房的疏散寬度指標才可以按《建筑設計防火規范》有關單、多層建筑的要求確定。也就是說，當裙房與高層建筑主體之間沒有設置防火墻分隔，或設置的防火墻上開有設門、窗、洞口時，裙房的疏散寬度指標應按高層建筑主體的要求確定。

裙房的安全疏散距離，規范沒有明確，因此，不管裙房與高層主體之間采取何種分隔形式，均應與高層主體一致。