2月1日13時35分，位于金水東路心怡路交匯處西南綠地原盛國際辦公樓外保溫材料起火，物業公司保安人員發現后趕到現場，用消防栓、滅火器進行撲救，同時撥打119報警。

    接到報警后，鄭東新區管委會相關領導、臨近8個消防中隊、急救等部門到場處置。目前火勢已得到有效控制，沒有發現人員傷亡，起火原因正在進一步調查中。

海灣君：還好沒有人員傷亡，海灣君坐等相關責任人受到法律制裁！

萬達公告稱，1月29日，騰訊控股作為主發起方，聯合蘇寧、京東、融創與萬達商業在北京簽訂戰略投資協議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。

蘇寧云商發布公告稱，公司擬計劃出資95億元人民幣收購萬達商業股東持有的約3.9億股份。

引入新戰略投資者后，萬達商業將更名為萬達商管集團，1至2年內消化房地產業務，萬達商管今后不再進行房地產開發，成為純粹的商業管理運營企業，各方將推動萬達商管集團盡快上市。

海灣君：此次騰訊、融創、京東、蘇寧的入股，一來可以降低萬達的杠桿率，讓萬達的現金流更為充足。二來，萬達商業從港股退市，擬在A股IPO上市，騰訊和融創的資金到來也會助其一臂之力。

財政部、國土資源部近日印發《土地儲備資金財務管理辦法》（財綜〔2018〕8號）（以下簡稱《辦法》），明確了土地儲備資金來源、使用范圍等內容。本《辦法》自2018年2月1日起施行。各地需根據本《辦法》，結合本地區實際情況，制定具體實施辦法，并報財政部、國土資源部備案。2007版同時廢止。

海灣君：新形勢下，法律法規的制定一定要更加明確和全面。

1月100億以上房企17家；碧萬恒皆超600億；綠地金地綠城等下滑明顯。

海灣君：看看各大地產在2018一月份月考的成績單

萬科昨日發布公告，董事會主席郁亮不再兼任總裁、首席執行官，萬科董事會聘任祝九勝為公司總裁、首席執行官。此舉是萬科董事會主席郁亮與公司薪酬與提名委員會，通過半年多的醞釀和商議，經過綜合評估、充分考察、審慎判斷后，公司薪酬與提名委員會向董事會提議祝九勝作為總裁候選人，獲董事會全票通過。

對于董事會為何選擇祝九勝出任總裁，郁亮表示：“祝九勝在管理上很接地氣，善于激發新老團隊的積極性和創造力，他帶的團隊，歷年來都被評為總部最佳團隊。他對商業原理有深刻理解，加上強烈的奮斗精神和直言不諱的犀利風格，在萬科團隊尤其年輕人當中，贏得了普遍欽佩、廣泛認同。他熟悉萬科的各類業務，不僅是傳統業務，也包括新業務，對于變革中的萬科來講是非常理想的人選。”

海灣君：隨著新任總裁的上任，未來萬科的投資屬性、社會責任屬性、國家戰略屬性會更加強烈，大量的投資并購機會會出現。

融僑集團日前通過對外公布2018年“城市美好生活綜合服務商”的新定位，接下來將繼續強化“4+3+1”均衡發展模式，其中，“4”指持續深耕海西經濟區、長三角經濟區、京津冀經濟區、中部經濟區4大區域；“3”指逐步形成商務、全球全齡教育、大健康醫療3大生態鏈；“1”指打造精致化社區。“對于長跑者來說，成績固然重要，更重要的是腳踏實邁過每一個終點。融僑集團將持續穩健的基調，在一二線城市融僑要做到城市前十，在三四線城市要做到前五，通過這種布局深耕完成融僑集團未來的千億元規模化目標。”

海灣君：作為一家中等規模閩系房企，融僑集團近年來的發展比較穩健，發展模式也相對理性科學，在沖刺千億元規模過程中，期待進一步在產品、文化、品牌等方面形成特色。

近日，世茂房地產公告宣布，廖魯江因追求其它工作發展，已辭任公司執行董事職務，自2018年1月31日起生效。據了解，廖魯江自2011年1月起加盟世茂房地產，及于2013年2月獲委任為世茂房地產執行董事，并擔任首席營運總裁，負責世茂房地產的企業運營管理、人力資源、信息系統及行政支援。

海灣君：此前在業界享有盛名的世茂房地產近年來在行業話語權方面明顯弱了很多，加上此次廖魯江的辭任，相繼有多位高管離職，人才戰略對該公司長遠健康發展而言至關重要。

近日，祥生地產以2.62億元競得江西省撫州市東鄉區一宗住宅地，折合樓面價為每平方米2649.63元，溢價率達130.05%。據了解，此次拿地為祥生地產進入江西省的首個動作，此前，其在上海、浙江、江蘇、湖北、遼寧、新疆等地均有所布局。

海灣君：喊出2018年躋身千億元陣營后，祥生地產在拿地方面較為生猛，陸續在很多城市進行了布局，這是規模化發展的需要，但比這更重要是產品力、品牌影響力的塑造。

近日，招商蛇口公告稱，與深圳市商湯科技有限公司簽署《戰略合作協議》，雙方同意圍繞國家雙創示范基地、招商蛇口產園創新和發展主題成立“招商蛇口-商湯科技聯合創新中心”，落地于招商局創新中心(創業壹號)。公告表示，雙方擬就人工智能超算及物聯網、大數據在本公司產業和物業落地等進行聯合創新與合作，包括聯合建設人工智能超算平臺、聯合推動人工智能產業聚集和智慧園區合作等。

海灣君：人工智能是時下很火的話題，倍受各行各業關注，對中國房地產業未來的發展也必將產生十分重要的影響，招商蛇口此番布局有一定的前瞻性，如何落地見效益則更為關鍵。

近日，力高地產集團有限公司發布公告稱，于1月30日起，公司將以新的中、英文股份簡稱在港交所進行股份買賣。其中，英文股份簡稱將由“REDCO PPT”更改為“REDCO GROUP”，而公司中文股份簡稱則將由“力高地產”更改為“力高集團”。配合新的簡稱，力高地產的公司標志也同步變更，而公司名稱及股份代號維持不變。

海灣君：“去地產化”早已成為近年來不少房地產公司謀求轉型升級的集體性共識和戰略選擇，希望力高地產不僅僅只是從名字、LOGO上“去地產化”，而是真正在落實“去地產化。

近日，根據上海聯合產權交易所公布的消息，中鐵二局房地產集團有限公司擬轉讓持有的成都宏錦置業有限公司51%股權。目前，該項目仍在預披露階段，轉讓價格尚未被厘定。資料顯示，成都宏錦置業成立于2011年，中鐵二局房地產集團有限公司持股51%。截至2017年12月末，成都宏錦置業總資產3.82億元，所有者權益-195萬元，營業收入8326.37萬元，凈利潤-4486.45萬元。

海灣君：成都宏錦置業凈利潤虧損如此之大，顯然日常經營不善，中鐵二局地產此舉主要在于拋售不良資產，以更好地回籠資金、提高資金利用效率，以便于其他項目的投資和運作。

近日，旭輝集團發布消息稱，與華夏幸福達成戰略合作協議。據此協議，旭輝集團及華夏幸福擬發揮各自資源優勢加強合作，形成優勢集成與互補，促進雙方的共同發展。旭輝集團還表示，除了業務層面，此次合作還會涉及企業宣傳及形象推廣，且雙方還建立了高層定期互訪機制，以便就合作的進展和問題進行及時總結和解決。

海灣君：隨著行業集中度的提升，龍頭房企的市場占有率越來越高，旭輝集團與華夏幸福“抱團取暖”符合雙方利益，有助于優勢互補。

近日，豫園股份公告稱，公司股票自當天開市起停牌。豫園股份于1月24日收到證監會的通知，證監會上市公司并購重組審核委員會將于近日召開工作會議，對豫園股份的重大資產重組事項進行審核。此外，豫園股份于1月23日公告宣布其收購報告書的修訂說明，此前計劃收購復星商業24家標的公司，因其中兩家擬收購股權減少，整體資產估值減少11.98億元，這已是豫園股份第三次發布修訂稿。

海灣君：豫園股份與復星之間的收購方案出現多次修改，持續引發證監會及行業的普遍關注，作為上市公司，需及時披露相關信息，這及時責任也是義務。

近日，京津冀全球第七大城市群建設再度發力，刷新河北城市天際線的天山世界之門即450米國際金融中心正式動工。據悉，該中心建成后有望成為河北省第一高樓，定位為世界500強總部基地和國際金融服務機構聚集地，由凱達環球主席及創始人紀達夫先生親自設計，是天山集團為順應京津冀打造全球第七大城市群國家戰略打造的金融地標。該中心的開工建設也標志著河北城市發展進入了世界地標時代，將進一步縮小京津冀三地城市發展水平、極大提升京津冀第三極城市高端產業和現代服務的承載能力。”

海灣君：作為河北省的知名企業，一向低調的天山集團近年來各項轉型創新動作頻繁，期待借助京津冀一體化優勢締造更多的“天山模式”。

近日，綠城管理集團中南區域公司正式揭牌。接下來，綠城管理集團還將以上海為中心的華東區域，珠海、三亞、千島湖以及石家莊等城市公司也將陸續揭牌。根據這一思路，該公司將持續布局核心城市群，深耕重點區域與城市，著力打造集團直管、平臺協同以及三級管控的復合型管控模式，以標準系統輸出核心能力，以屬地化的布局提升服務品質。數據顯示，截至2017年底，綠城管理集團旗下合約管理項目超過200個，布局全國21個省份及直轄市。

海灣君：有生命力的代建在于幫助業主提升品質和溢價，全國化布局的同時，如何通過區域深耕與發展探索，保持企業規模的有質量增長與可持續發展，是綠城管理集團未來的關鍵。

近日，復星國際與新韓金融集團在韓國首爾簽署戰略合作協議，復星國際董事長郭廣昌出席簽約儀式。雙方表示，將在中國、韓國以及全球范圍內進行全方位合作，包括協同效應的最大化，金融及投資經驗的分享和全球嫁接，以及新興領域及市場機會的發掘與共享。資料顯示，新韓金融集團是韓國大型金融集團，其業務覆蓋金融全領域，包括銀行、信用卡、證券、資產管理、私募基金、人壽保險、融資租賃、債券托收等。

海灣君：國際化是近年來不少企業的轉型方向，復星國際一直在做相關實踐，但受國外政策變化等多方面因素影響，相關風險也同時存在，復星國際上述探索也需重視風險問題。

保利置業集團有限公司公告稱，關于與保利地產重組一事，公司確認目前不存在改變經營策略的情況。保利置業表示，公司打算在重組完成后，與保利集團和保利地產進行溝通，如果公司董事會決定公司經營策略未來有任何改變，將根據相關規定向股東和投資者說明最新情況。同時，按保利置業目前的經營策略，如果中國房地產開發項目在日常業務中出現商機，公司行政管理團隊（包括執行董事）將正常評估該等商機的價值，并在考慮正常商業考量因素后決定是否尋求該等商機。

海灣君：保利地產跟保利置業重組一事公布后備受關注，保利地產還因此收到上交所問詢函要求進一步說明關于雙方重組的資產評估、交易方案細節等，下一步如何還有待觀察。

1月28日晚間，綠城中國控股有限公司公告，獲公司執行董事壽柏年知會，彼已于1月26日與第三方訂立一份協議，以每股港幣12.08元的價格出售其于公司174,549,783股普通股權益。截止公告日期，該等股份約占綠城中國全部已發行股本8.06%。據壽柏年告知，91,772,639股股份買賣于1月26日完成，其余82,777,144股股份買賣預期將于4月6日或之前完成。另據公告，作為其退休計劃的一部分，壽柏年亦已提交辭呈，辭去執行董事、董事會薪酬委員會及提名委員會委員職務，將于前述其余82,777,144股股份買賣完成起生效。

海灣君：作為創始人之一，壽柏年曾擔任公司董事會常務副主席、執行董事及行政總裁，多年來為公司的經營及戰略發展作出了重大貢獻，此番離去，對綠城中國而言影響不小。

蘋果公司發布了截至12月30日的2018財年第一季度財報。財報顯示，蘋果第一財季營收為882.93億美元，較上年同期的783.51億美元增長13%，創下史上最高紀錄；凈利潤為200.65億美元，較上年同期的178.91億美元增長12%，同樣創下史上最高紀錄。

蘋果第一財季 7300 萬的 iPhone 銷量不及預期，對第二財季營收和利潤的展望令人失望，但是第一財季iPhone平均銷售價格超出預期，推動其股價在盤后交易中上漲逾2%。

海灣君：銷量不及去年，利潤卻增長了。總結一下：貴了。

2月1日消息，騰訊據悉領投對海瀾之家的100億元人民幣投資。此前有媒體報道稱，海瀾之家擬出讓5%股份引進戰略投資方騰訊。按照目前海瀾之家514億的市值，5%的股份價值在25億人民幣左右。

但此次入股，對于雙方來說，戰略層面的意義都大于財務層面。36氪曾分析，阿里和騰訊兩巨頭在實體商業領域的軍備競賽將在2018年愈演愈烈，商超領域的主要標的悉數被圈定之后，戰火必然向服裝、餐飲、便利店、購物中心蔓延。

海灣君：繼實體商超紛紛“站隊”之后，巨頭在線下的爭奪必然蔓延到其他領域，服裝零售首先拉開大幕。

在今日頭條發布了“關于百度不正當競爭的六點證據”之后，“這屆百度公關”微信公號發了第二篇回應長文，文中以“教你如何專業做公關”的姿態，通過批評今日頭條的公關是“讓人哭笑不得的同行”，指責今日頭條炮制謠言，強黑百度。并在文末引用今日頭條副總裁趙添原話稱“「爾要戰，便戰」就是了”。

今日頭條1月29日晚間發布聲明稱，將起訴百度，原因是其利用壟斷優勢進行的“不正當競爭”的行為。要求判令百度立即停止不正當競爭行為、賠禮道歉、賠償經濟損失500萬元和合理支出10萬元。

海灣君：百度信息流日活破億，躋身內容分發第一梯隊，比肩騰訊新聞和今日頭條。在勁敵橫亙的信息流市場，保持高增速并非易事。所以頭條和百度開撕很正常。

36氪獲悉，滴滴共享單車平臺（滴滴出行APP內標簽為“單車”）近日先后在東莞、佛山上線，兩地用戶可通過滴滴騎行青桔單車、ofo小黃車。其中，前者支持免押金騎行。滴滴希望以此優化共享單車的用戶體驗、促進社會信用體系建設，為莞、佛市民提供更便捷更多樣化的服務。此外，滴滴愿意攜手城市管理者及其他合作伙伴，共同優化共享單車使用流程和停放秩序，讓共享出行事業實現可持續增長。

海灣君：青桔單車已經開始用這種藍綠中間的顏色了，海灣君很好奇再有其他家共享單車會用什么顏色。

2月1日，淘寶將正式上線“親情賬號”，它將構建一種全新的用戶關系，讓每個家庭都可以簡單分享。用戶可以通過添加親情帳號，連接家中長輩、子女、配偶情侶，實現全家人的流暢溝通和便捷支付。據官方介紹，以家中長輩為例。首先，子女用戶打開“我的淘寶”，選擇“親情帳號”。用戶可以選擇創建“父親”或“母親”角色關系，或對父母進行注冊邀請，或直接綁定父母淘寶帳號。其次，完成親情關系綁定后，父母的手機淘寶將切換成專屬頁面，頁面有懸浮的子女用戶頭像。在任何場景下，父母可以一鍵喚起子女，發起聊天、電話，發送產品鏈接來溝通交流，做出購買決策。最后，在支付環節中，父母還可以在無需綁定銀行卡的情況下，選擇“代我付”抑或是“親密付”來完成購買。

海灣君：老年人這個強大的消費群體也被淘寶給發掘出來了，前陣子年薪40萬招60歲以上老年產品體驗師一定提供了很多點子。

北京時間1月30日晚，硅谷機器人技術公司Nuro宣布發布Level 4全自動無人配送車。Nuro由谷歌自動駕駛團隊的前首席工程師朱佳俊和Dave Ferguson于2016年創立。該產品的電動車硬件系統和無人駕駛軟件技術全部都由Nuro團隊設計研發。Nuro這款產品不是為低速園區內或者人行道而設計的，而是可以在絕大多數城市內的地面道路上行駛。Nuro已經完成了A輪融資。A輪分為兩次，第一次是高榕資本領投，其他參與的國內投資人有網易創始人丁磊、真格基金等。第二次是美國的Greylock Partners領投，原有投資機構繼續參與。兩次一共融資9200萬美元。

海灣君：只覺得這個車好萌啊~

宜家家居創始人Ingvar Kamprad先生于當地時間1月27日去世，終年91歲。宜家集團在一則聲明中宣布了這條消息。Kamprad先生在親友的陪伴下逝世于家中，死于疾病。“Kamprad先生是20世紀最偉大的企業家之一。”宜家集團在訃告之中稱。Ingvar Kamprad1926年3月30日出生在瑞典。1943年，年僅17歲的他在長輩幫助下建立了自己的公司，取名IKEA（宜家）。他生前曾位列全球富豪榜第13位。他的名言中“只有睡著的人才不會冒險”最為出名。

海灣君：它是價格和品味之間的那個平衡點，跟無印良品、優衣庫一樣，幾乎可以說是城市年輕人生活的一個消費符號。