3月12日，綠地香港控股有限公司（簡稱“綠地香港”）正式對外發布醫康養產業發展戰略。同期，綠地香港健康投資公司正式揭牌。這并非綠地香港首次在養老產業領域布局，早在去年6月，該公司就與云南省昆明市政府共同合作發展大健康醫療及旅游產業，簽署了“綠地春城·滇池國際健康示范城項目”合作協議

海灣君：隨著人口老齡化問題的加劇，出現許多問題，能夠抓住機遇解決問題的企業，就抓住了下一個發展的方向！

12月8日，華夏幸福發布公告稱，確認公司為安徽省肥東機器人產業小鎮PPP項目的中標人，以及安徽省馬鞍山市含山縣產業新城PPP項目的成交供應商。公告顯示，華夏幸福將與肥東縣對機器人產業小鎮整體開發進行合作，以及負責投入全部資金對含山縣產業新城進行投資、開發、建設、招商、運營等工作。

海灣君：華夏幸福將自身定位為“產業新城運營商”，其在產業新城領域較為成熟的PPP模式也不斷獲得了各地政府的認可。

據3月13日國家發改委網站消息，國家發改委日前發布關于實施2018年推進新型城鎮化建設重點任務的通知。《通知》指出，全面放寬城市落戶條件，繼續落實1億非戶籍人口在城市落戶方案，中小城市和建制鎮要全面放開落戶限制，超大城市和特大城市要探索租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶。

海灣君：在特大城市買房遙不可及，把租房的事情安頓好也是不錯的！

日前，融創（上海）商置有限公司與盛煦地產共同宣布發起國內首只存量資產并購基金，規模達200億元。這是融創中國上海區域集團首次以基金形式涉水商業地產存量市場，目前該基金已處于募集環節，正在與境內外投資機構洽談。此融創中國與盛煦地產合作成立的存量資產并購基金中，雙方將各占一半權益，基金將聚焦一二線城市的核心商業存量資產。

海灣君：上海等核心城市各類商辦和消費升級需求活躍，融創中國瞄準了這一未來利潤增長點，設立并購基金有利于在資金流有保證的情況下，盤活存量資產。

近日，九龍倉置業舉行業績會，該公司主席兼常務董事吳天海表示，在內地，九龍倉置業目前主要出售的為住宅物業，目前有常州一座酒店、蘇州在建的寫字樓將處理，之后將完全退出內地市場，并無重返內地房地產市場的計劃。2017年，九龍倉置業位于香港的海港城、時代廣場等6大商場物業的收入帶動了公司現金流，未來繼續將業務核心放在香港市場。

海灣君：九龍倉置業對內地市場的態度已經過多次徘徊和反復，這一次是否真的徹底退出內地市場，仍有待做進一步觀察。

近日，佳源國際控股有限公司宣布，公司董事會預期公司2017年度的收入將同比大幅增長約80%至100%，公司權益持有人應占溢利亦將同比大幅增長約50%至70%。佳源國際方面表示，報告期內收入及權益持有人應占溢利增長，主要由于集團于過往財政年度出售及于2017年交付的物業確認的收入大幅增加所致。

海灣君：去年一年佳源國際各方面動作不少，業績方面也取得了一定收獲，在房地產市場集中度日益提高的當下，佳源國際應進一步抓住機會，沖刺更高目標。

近日，福晟集團公開表示，2018年公司地產銷售的目標為600億元，建筑銷售目標500億元，并進入全國地產企業排名前40，全國建筑企業排名前20。此外，福晟集團還提出了2020年沖刺千億元的目標，其中福建區域預計貢獻300億元，粵港澳大灣區和長三角地區各完成250億元目標，鄭州完成200億元目標。

海灣君：近期多家房企提出最近2~3年實現千億元目標計劃，福晟集團在借殼上市后適時提出這一目標，如何加速轉型升級、實現有質量的增長對公司長遠健康發展而言尤為關鍵。 

近日，信達地產股份有限公司發布公告稱，公司董事會審議通過了《關于公司發行債務融資工具的議案》，擬向中國銀行間市場交易商協會申請注冊發行不超過（含）70億元的債務融資工具，包括不超過（含）10億元資產支持票據（ABN），以及不超過（含）60億元非公開定向債務融資工具（PPN）。信達地產方面表示，發行ABN以及PPN所籌得募集資金擬用于償還公司有息負債、補充公司營運資金及適用的法律法規允許的其他用途。

海灣君：信達地產的大股東中國信達剛剛收購淮礦地產60%股權，下一步將迎來內部地產板塊的整合，此時融資可為下一步擴大規模做準備，成功與否得看企業發展質量。

近日，SOHO中國有限公司發布公告稱，閻巖因尋求個人發展而辭任公司執行董事及總裁，即日生效。資料顯示，閻巖于1996年加入SOHO中國，負責SOHO中國的企業拓展、成本預算控制及全面管理，歷任公司首席運營官、財務總裁和公司總裁。

海灣君：近年來，SOHO中國雖積極由出售型物業向持有型物業轉型， 但從目前并未取得可喜的成績，相關運營模式依舊待考。

據媒體報道，中國保利集團公司黨委書記、董事長徐念沙在接受媒體采訪時稱，目前保利地產與保利置業正在做股權性的調整。“保利地產和置業兩家上市公司的股權性調整，可以叫整合，也可以叫合作，要看進展，上市公司有獨立規則，有獨立的經營運作的體系和制度。作為大股東來講，總體目的是為了資源向優勢企業配置，特別是符合證監會的監管要求。”

海灣君：央企內部同類產業重疊一直飽受詬病，也一直影響著企業的整體效益，保利地產與保利置業的重組事宜進展相對緩慢，終究還是各自的利益如何平衡問題未妥善解決。

近日，中弘控股股份有限公司發布公告稱，公司開發的如意島項目，近期被暫停施工。目前項目一、二期手續齊全，預計2018年3月底或之后可獲得批準，恢復施工。公告披露，海口市海洋和漁業局于1月5日對轄區內的所有填圍海項目下發通知，實施“雙暫停”（暫停施工、暫停營業），如意島項目也在其中。

海灣君：中弘股份擁有如意島項目的權益比例為100%，項目計劃總投資金額129億元，此次被暫停施工對公司項目的進展以及業績預期都將產生一定影響。

近日，天津廣宇發展股份有限公司發布公告稱，為拓展公司房地產業務，進一步完善公司業務布局，公司擬報名參與湖州東信實業投資有限公司100%股權的競標。據了解，東信實業100%股權已在天津產權交易中心掛牌轉讓，轉讓底價17086.55萬元。

海灣君：作為上市公司，最重要的就是資產包及資產質量，廣宇發展此番收購如成功，至少可以擴充其資產包規模。

3月9日上午，十三屆全國人大一次會議舉行記者會，中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長兼國家外匯管理局局長潘功勝就“金融改革與發展”相關問題回答中外記者提問。

關于房地產金融的風險問題, 潘功勝表示央行一直堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。銀行業金融機構的房地產貸款不良率是不到1%，整體銀行業的不良貸款是1.85%，這是包含政策性銀行的，除掉政策性銀行是1.74%，顯然房地產貸款不良率的水平好于整體貸款的不良率水平，其中個人貸款的不良率只有0.3%。而且我國在住房貸款的發放上長期以來一直堅持比較審慎的政策，平均首付比在33%以上，去年新發放貸款的平均首付比在37%，這在國際上是非常審慎的住房信貸政策。

海灣君：政策往往是科學的，在執行的時候卻常有著偏左或者偏右的態度，這就需要執行部門把握好這個程度，并且對國家的政策仔細的研讀。

3月9日，住房城鄉建設部官網公布2018年第一批房地產開發一級資質企業名單。其中，核準晉升房地產開發一級資質的有蕪湖晉智房地產開發有限公司等35家，核準延續房地產開發一級資質的有安徽置地投資有限公司等113家。

海灣君：從這里能看到地產公司還是很多很多滴！

2018年2月，盡管有個春節長假，但是各家品牌房企并未顯現片刻懈怠，TOP100房企品牌傳播如火如荼：有公益事業做到上了春晚的，一夜間家名震大江南北；也有圍繞返鄉置業做足功課的，不僅自身收獲盆滿缽滿，也讓今年春節樓市成交同比多了四成；此外，成果展示，也為2月房企品牌傳播的另一亮點。

海灣君：感謝克而瑞地產研究的專家們！

為深入貫徹黨的十九大精神，進一步落實國務院“放管服”改革工作要求，精簡整合強制性產品認證程序，便利企業強制性產品認證標志（以下簡稱“CCC標志”）加施，國家認監委決定對CCC標志發放管理工作進行改革。