（具體做法和規范在后半段）

一、常規保養應包括以下內容：

　　1)檢查消防火災自動報警主機、主機備用電源充放電情況、城市消防遠程監控系統、運行狀態、電源指示燈、圖形顯示器，火災自動報警系統的顯示工作應正常。

　　2)檢查報警打印機，應打印正常，進紙順暢。

　　3)檢查消防系統接地裝置，應連接牢固，無斷開脫落現象

　　4)檢查消防控制室工作環境，應清潔衛生，無雜物、無強磁干擾、無煙霧、焦味、灰塵、潮濕、銹蝕、昆蟲等現象。

　　5)檢查消防廣播、火災報警探測器、消防電話，周圍應無遮擋、損傷、脫落現象。

　　6)檢查聲光報警器、警鈴、手動報警按鈕，應正常。

二、定期保養應包括以下內容：

　　1)清潔加藥管道、儀表變送器。

　　2)試驗消音和復位功能，系統恢復功能應正常。檢查現場模擬火警報警，各功能應顯示正常。

　　3)試驗火災探測器，抽取數量不少于總數25%，確認報警區域地址應正確。

　　4)試驗消防通訊設備，抽取數量不少于總數25%，測試通話語音質量應清晰。

　　5)試驗火災事故廣播，廣播聯動防火分區應正確，聯動啟動和強制切換功能應正常。

　　6)測試廣播音量、音質，抽取數量不少于總數25%，廣播語音質量應清晰。

　　7)對主電源和備用電源進行自動切換試驗，試驗次數不少于1~3次。切換功能、信號顯示功能應正常。

　　8)試驗消火栓、自動噴水、泡沫、氣體等系統的控制設備，顯示功能應正常。

　　9)試驗水流指示器及信號閥、壓力開關，檢查報警功能、信號顯示功能應正常。

　　10)試驗防火門、防火窗、防火卷簾門，每抽取不少于總數25%，設備運行功能應正常。

　　11)試驗送風機、排煙機和自動擋煙垂壁，聯動控制功能應正常。

　　12)檢查消防電梯自動迫降功能，其功能應正常。

三、根據《火災探測報警產品的維修保養與報廢》（GB29837-2013）4.3章節，火災自動報警設備的保養工作內容主要如下：

　　1、接線端子

　　檢查探測器及底座、控制器、手動部件按鈕、消火栓按鈕、消防電氣控制裝置、其他部件等系統內所有產品的接線端子，將連接松動的端子重新緊固連接；換掉有銹蝕痕跡的螺釘、端子墊片等接線部件；去除有銹蝕的導線端、燙錫后重新連接。

　　2、點型感煙火災探測器

　　用專業工藝設備清洗傳感部件和線路板，清洗后應標定探測器響應閾值，響應閾值應在生產企業成品出廠檢驗規程規定的響應閾值范圍內。

　　3、點型感溫火災探測器

　　用專業工藝設備清洗感溫部件和線路板，清洗后應標定探測器響應時間，響應時間應在生產企業成品出廠檢驗規程規定的響應閾值范圍內。

　　4、線型光束感煙火災探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當的清潔劑淸洗光路通過的窗口，清洗后將探測器響應閾值標定到探測器出廠設置的閾值。

　　5、吸氣式感煙火災探測器

　　應按照產品說明書保養要求進行保養。一般保養時，應對采樣管進行吹洗，更換過濾袋，吹洗后應進行報警功能試驗。

　　6、點型火焰探測器

　　用專用清潔工具或軟布及適當的清潔劑清洗光路通過的窗口。

　　7、可燃氣體探測器

　　使用標準氣體檢測可燃氣體探測器的報警功能。不符合要求時，應調整報警閾值或者按照產品說明書要求更換氣敏元件，然后將傳感器報警閾值標定到探測器出廠設定值。

　　8、剩余電流式電氣火災監控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當的清潔劑淸洗傳感器部件污染物，清洗后應將剩余電流顯示值標定到實際測最值。

　　9、測溫式電氣火災監控探測器

　　用專用淸潔工具或軟布及適當的清潔劑清洗感溫部件污染物，清洗后應將溫度顯示值標定到實際測量值。

　　10、控制器類產品和消防電氣控制裝置

　　用壓縮空氣、毛刷等清除線路板、接線端子處灰塵；用吸塵器、潮濕軟布等清除柜體內灰塵。空氣潮濕場所，可在柜體內放置干燥劑。

　　用萬用表測量控制器總線回路最末端探測器或模塊的供電電壓，電壓值小于說明書規定值時，應更換回路板或調整線路。

　　11、電池類

　　應按照產品說明書的要求進行保養。