消防設備維修方案范本
文章來源：m.feimu-hr.com作者：海灣消防公司人氣：1548日期：2020-10-13 02:07:29
消防設備維修方案范本
1.編制本方案的目的：
1.加強消防系統設施的使用維修管理。
2.保證消防系統設施的正常運行。
3.提高防御火災的能力。
2.維修概況
火災自動報警系統能在火災的初期發現火災，能使財產損失降到最低。但是一旦報警系統不能正常運轉，將在發現火情和撲滅火災中延誤寶貴的時間，所有設備的維修保養和設備模擬試驗使設備的正常運轉也起著舉足輕重的地位。XXXX消防報警系統主機1臺，我公司技術人員勘察過現場發現主機外控設備（24V電源）故障50多處，總線故障點也有163個，廣播支線故障、風機及排煙口線路短路斷路等，那么需要我公司進行相應的設備更換、線路檢查更換、電管更換工作。消防水系統設施穩壓系統癱瘓、消防水泵損壞故障2臺啟泵控制柜內電器損壞4處，住宅樓樓頂消防管網破裂，現需我公司更換消防水泵2臺，控制柜軟啟動4套，樓頂穩壓系統重做，樓頂消防管道維修安裝。
3.維修概況
3.1．維修目的：
為保證火災自動報警系統作為一種應付突發性災難的特種裝置和設施，在突發火警時能靈敏地進行反應和報警，啟動運轉滅火裝置而編制本方案。通過本方案的實施能使得火災自動報警系統，在發生火警時，能穩定．可靠．準確．靈敏的進行動作反應撲滅火災。保障小區正常程序、生命財產的安全。
3.2．方案實施內容：
按《江蘇省建筑消防設施使用維修管理規定》的內容，對維保范圍要求進行如下內容的檢查、維修：
⑴報警故障維修：
A 工作內容：
①檢查維修各接線盒、分線箱中的接線，對短路的線路進行更換，對松動的管道進行固定，探頭功能抽檢試驗。
②對探測器的安裝固定進行檢查，對探測器進行模擬火警的加煙功能試驗，對不報警的探測器進行更換，拆除原有故障探頭更換新探測器后，對探測器進行模擬火警的加煙功能試驗，檢查新探測器的報警功能。
檢查試驗器具：
除常規工具外使用專用加煙、加溫儀器。
⑵監視、控制模塊維修：
A 工作內容：
①對監視、控制模塊的接線進行檢查維修，對監視、控制模塊進行模擬報警試驗，對發生故障的監視、控制模塊修理或更換，進行CRT系統調試編程，維修更換完成后，在被監視的設備裝置上模擬報警信號，監視模塊確認燈應常亮或者在控制器上檢查報警情況。在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認燈應常亮，在模塊輸出端子上有24VDC輸出。
⑶排煙風機維修：
A 工作內容：
①由于現小區內2#1#排煙風機手動無法啟動，需對風機控制柜線路進行排查，維修脫落線頭更換老化損壞線路，檢查測試損壞部件，更換控制箱內損壞零部件后進行調試，使控制箱能正常啟動排煙風機。
②現中控室多線盤直啟無法啟動風機，檢查多線按鈕工作狀態，更換維修損壞線路及控制模塊，編寫風機與控制室多線盤之間聯動程序，維修完成后測試多線按鈕與風機的聯動功能。
⑷防排煙系統維修
A 工作內容：
①現由于小區內9#樓整棟樓排煙閥系統故障，需檢查排煙口模塊24V電源及信號，對無24V電源及信號的排煙口模塊進行線路維修或線路更換，拆除原有線路重新放置線路連接24V電源及信號電源，更換故障損壞控制模塊后，單點測試排煙口模塊是否能正常工作，使排煙閥能正常使用。
②現排煙閥執行機構無法啟動風機設備，需對故障排煙閥口進行更換，拆除原有執行機構重新安裝新執行器后調試測試，做到每個排煙閥執行器能啟動風機。
③排煙口與風機連鎖線路短路、斷路，檢查執行器與風機連鎖線路，對線路短路斷路進行維修更換線路，拆除原有損壞線路，重新穿線連接風機與排煙口連鎖線路，再檢查連鎖線路進行調試。
④排煙閥執行器動作后風口打開無法經過報警控制器聯動風機設備，需在消防報警控制器內編寫聯動程序后對排煙口進行單點測試，觀察排煙口反饋信號是否能與風機聯動啟動。
⑸控制器維修：
A 工作內容：
①對控制器內的接線進行緊固、整理等檢查維修，對控制器進行清掃，清除灰塵，選擇探測器、監視模塊、聯動模塊進行模擬火警、模擬故障分別試驗功能。
②消防報警控制器7回路無輸出電壓，檢查測試回路板故障，更換7回路回路板，再檢查通訊信號是否正常，連接場內消防設施，測試調試探測器。
⑹穩壓系統維修
A 工作內容：
①現小區1#樓頂層消防穩壓系統4臺穩壓泵因長時間未維護保養水泵軸承老化銹蝕，電機線圈損壞以及泵體漏水等導致水泵現不能正常啟動，需更換消防穩壓水泵，拆除原有消防穩壓水泵，安裝新泵后進行調試，使水泵能處于正常運轉狀態。
②小區1#樓頂層消防穩壓系統穩壓罐罐體銹蝕嚴重，罐內氣囊老化腐爛不能起到對管道進行穩壓功能，現需拆除樓頂原有氣壓罐，更換新氣壓罐3臺與水泵及消防管道連接，調試氣壓罐穩壓功能，使消防管道內壓力不足時穩壓罐能起到初步穩壓作用。
③穩壓系統管道閥門銹蝕無法正常啟閉、管道由于寒冷天氣凍裂，需拆除原有管道閥門更換新閥門及管道后進行調試，測試閥門啟閉功能正常后，對消防管道進行固定刷漆。
⑺消防泵房
A 工作內容：
①由于啟泵控制柜內元件及接線端子松動老化，檢查控制柜內接線端子對啟泵控制柜內的接線進行緊固、整理檢查維修。
②消防啟泵控制控制柜設置在地下，由于地下濕氣較重濕度大，導致臺啟泵控制柜內電子元件軟啟動線路板進水燒壞，更換控制柜內軟啟動4套，本計劃將啟泵控制貴移至地面，但地面保護設施不能滿足要求，現決定另增加泵房除濕干燥機一臺以保證泵房內能保持干燥狀態。
③因小區地下泵房濕氣較大，泵房內4臺水泵電機進水導致其中兩臺水泵電機損壞，現決定更換兩臺消防水泵，拆除原有水泵安裝新水泵，對另外兩臺水泵的電機進行拆裝將電機線圈進行烘干和保養，以達到電機啟動條件，再對維修更換后的水泵進行調試，以保證消防水自動滅火系統的正常運行。
④經檢查發現水池出水管道閘閥損壞漏水，拆除原有閘閥及軟接頭更換新閘閥軟接頭2套。
⑤由于雙電源柜內零配件進水損壞，箱內濕度大水分進入電子元件，部分接線樁頭出現打火現象，現決定更換雙電源箱1套，以保證消防備用電源的正常供電。
⑻消火栓管網：
A 工作內容：
經檢查貴小區3#6#樓樓頂消火栓樓頂環網因年前極寒天氣導致管網多處凍裂，管道閘閥破裂、接頭損壞，現需對樓頂消火栓管網進行全面檢查，更換銹蝕斷裂損壞管網，更換損壞管網范圍內蝶閥及閘閥，焊接支架固定消火栓環網管道。
⑼管道閘閥蝶閥維修：
A 工作內容：
經小區物業人員反應小區內多處管道閘閥蝶閥由于小區新建施工時就未連接到位，存在漏水或未與管道連接現象，需檢查整個小區內管網閥門，對漏水閥門進行維修，再對管道送水加壓測試，對不能正常關閉開啟的閥門進行更換或維修。
⑽消火栓及噴淋頭維修：
A 工作內容：
①消火栓頭更換：由于年前寒冷天氣造成小區內多處消火栓頭凍裂損壞，現需要更換損壞消火栓，先拆除原有損壞破裂消火栓更換新消火栓后再對消火栓管道進行加壓測試。
②更換漏水噴淋頭：由于年前寒冷天氣造成小區內噴淋系統管道及噴淋頭大面積損壞破裂，現需先對噴淋系統進行分區供水加壓測試找出管道及噴淋頭漏水處，再將噴淋頭拆除更換新噴淋頭，對凍裂管道進行拆除重做后再對噴淋管道進行加壓測試在保證噴淋管道無漏水點后，對新做管道固定刷漆，使自動噴淋滅火系統處于正常工作狀態。
③由于濕式報警閥長時間未處于工作狀態，閥體內部雜質較多，對系統進行模擬測試濕式報警閥不能聯動消防供水系統，現需拆卸濕式報警閥對閥體內雜質進行清理，更換損壞零部件后重新安裝，在對其進行聯動調試。
⑾室外預埋管網維修：
A 工作內容：
小區內部分室外管網漏水，對漏水管道位置利用專業測漏儀器進行測試定位，找出漏水位置后破開路面挖開損壞管道處泥土，對損壞管道進行重新更換維修，再對管道加壓調試，調試完成后將泥土回填，修復因維修破開損壞的路面。
⑿消火栓啟泵線路維修：
A 工作內容：
小區內消火栓啟泵線路不能正常聯動啟泵，現需要對小區內每一棟樓內消火栓啟泵線路進行檢查測試，找出損壞跟斷路的位置，更換損壞的線路線管后，測試整個小區內啟泵西路是否相通，完成線路調試后挨個測試啟泵按鈕是否能正行啟泵跟傳輸報警信號，對不能啟泵和傳輸報警信號的消火栓按鈕進行更換。
⒀系統調試：
A 工作內容：
①消防控制中心聯動報警主機：
主備電源自動切換正常，對于現場自動報警設備逐一進行通電試驗，模擬報警試驗；聯動控制模塊逐一模擬手動通電試驗，模擬控制模塊動作以后末端聯動設備的啟停信號的反饋情況是正常、及時。所有聯動控制模塊功能實驗合格后，進行終端設備的單點啟動實驗，即：有關消防聯動設備的電源控制柜全部轉換到自動狀態（消防風機、消防泵、噴灑泵等），消防中心主機發出單點啟動命令后，相應的聯動設備應能啟動，并且設備啟動后消防中心主機應能接收到設備的啟動狀態信號。然后進行其他設備（照明強切、各種風閥、預作用電磁閥、電梯迫降的啟動試驗。
②消防聯動系統：
各項設備功能試驗合格后，再進行與之有關的聯動調試試驗。首先模擬探測器或手動按鈕報警器報警。當某個防火分區或防火層內任意一個報警點報警后，相關聯動設備動作，即：消防閥類打開，消防中控室收到反饋信號；非消防電源按防火分區（防火層）及相鄰區域強行切斷（包括空調風機停止運轉）；普通照明、電源插座斷電；相應區域內的電梯強行迫降至首層；上述設備動作后，消防中控室均應收到反饋信號。啟動相關消防聯動設備，即應急照明自動投入事故照明，本防火分區（防火層）及相鄰區（層）的消防廣播聯動；消防電梯主動投入消防運行狀態等，有關區域的消防排煙風機、正壓風機等啟動，消防中心主機顯示啟動信號。根據設計要求，本工程的防火卷簾門均為防火分區隔離卷簾門，因此，當防火卷簾門附件的感煙探測器報警后，分一步降和兩步降至地面，消防中心接到信號反饋。
消防中控室可以遠程直接手動啟停各消防風機及消防水泵。
③消火栓系統調試包括水源測試、消防水泵、穩壓泵性能試驗、室內、外消火栓功能試驗和系統聯動試驗等內容。通過壓力表、流速儀等檢測儀表，對室內、外消火栓、屋頂消火栓進行測試；對于臨時高壓系統來講，還需啟動消防水泵；通過消防車從水泵接合器處向室內管網供水、加壓，驗證室內的消火栓和屋頂消火栓的流量，充實水柱長度、保護面積等，通過撳按消火栓箱上的消防按鈕后觀查，能否在5min內啟動消防水泵，并使該系統的任何一個消火栓達到設計要求的滅火功能；消防水箱是否有保證火災初期10min供水能力等。
④自動噴淋系統調試包括：水源測試、消防泵性能試驗、報警閥性能試驗、排水裝置試驗、系統聯動試驗、滅火功能模擬試驗。用壓力表、皮托式流速測定管測定并計算室外水源管道的壓力和流量，是否有保證消防蓄水量的技術措施。是否有保證消防蓄水量的技術措施。 核實水泵接合器的數量和供水能力是否能滿足系統滅火和要求， 以自動或手動方式啟動消防泵，達到設計流量和壓力時，其壓力表指針應穩定；運轉中應無異常聲響和振動；各密封部位不得有泄漏現象。以備用電源切斷后，消防水泵的運轉情況仍符合上述要求。以自動式和手動方式啟動穩壓泵后，在其共管區域末端度試水裝置開啟放水的情況下，五分鐘內應能達到設計壓力，且壓力表指針穩定。
4.方案實施的條件:
一．為切實搞好消防系統維修保養檢修工作，還必須：
1、業主有專人負責協調等有關手續。
2、盡可能提供有關技術資料。
5．質量保證措施：
質量管理方針
堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維修保養質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防體系實現安全、可靠及時運轉。
質量管理體系
消防設施維修質量實行公司和部門兩級管理制度。公司質維部負責對消防設施總體質量進行檢查，監督和驗收工作，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施安裝維修全過程的質量進行檢查、管理，對維修工程質量負責。
6．安全技術要求
維修人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。
維修前必須報告維修區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。
所有維修工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。
維修工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。
維修前做好必要的防事故措施。
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1.編制本方案的目的：
1.加強消防系統設施的使用維修管理。
2.保證消防系統設施的正常運行。
3.提高防御火災的能力。
2.維修概況
火災自動報警系統能在火災的初期發現火災，能使財產損失降到最低。但是一旦報警系統不能正常運轉，將在發現火情和撲滅火災中延誤寶貴的時間，所有設備的維修保養和設備模擬試驗使設備的正常運轉也起著舉足輕重的地位。XXXX消防報警系統主機1臺，我公司技術人員勘察過現場發現主機外控設備（24V電源）故障50多處，總線故障點也有163個，廣播支線故障、風機及排煙口線路短路斷路等，那么需要我公司進行相應的設備更換、線路檢查更換、電管更換工作。消防水系統設施穩壓系統癱瘓、消防水泵損壞故障2臺啟泵控制柜內電器損壞4處，住宅樓樓頂消防管網破裂，現需我公司更換消防水泵2臺，控制柜軟啟動4套，樓頂穩壓系統重做，樓頂消防管道維修安裝。
3.維修概況
3.1．維修目的：
為保證火災自動報警系統作為一種應付突發性災難的特種裝置和設施，在突發火警時能靈敏地進行反應和報警，啟動運轉滅火裝置而編制本方案。通過本方案的實施能使得火災自動報警系統，在發生火警時，能穩定．可靠．準確．靈敏的進行動作反應撲滅火災。保障小區正常程序、生命財產的安全。
3.2．方案實施內容：
按《江蘇省建筑消防設施使用維修管理規定》的內容，對維保范圍要求進行如下內容的檢查、維修：
⑴報警故障維修：
A 工作內容：
①檢查維修各接線盒、分線箱中的接線，對短路的線路進行更換，對松動的管道進行固定，探頭功能抽檢試驗。
②對探測器的安裝固定進行檢查，對探測器進行模擬火警的加煙功能試驗，對不報警的探測器進行更換，拆除原有故障探頭更換新探測器后，對探測器進行模擬火警的加煙功能試驗，檢查新探測器的報警功能。
檢查試驗器具：
除常規工具外使用專用加煙、加溫儀器。
⑵監視、控制模塊維修：
A 工作內容：
①對監視、控制模塊的接線進行檢查維修，對監視、控制模塊進行模擬報警試驗，對發生故障的監視、控制模塊修理或更換，進行CRT系統調試編程，維修更換完成后，在被監視的設備裝置上模擬報警信號，監視模塊確認燈應常亮或者在控制器上檢查報警情況。在控制器上或按編程模擬控制模塊動作信號，控制模塊確認燈應常亮，在模塊輸出端子上有24VDC輸出。
⑶排煙風機維修：
A 工作內容：
①由于現小區內2#1#排煙風機手動無法啟動，需對風機控制柜線路進行排查，維修脫落線頭更換老化損壞線路，檢查測試損壞部件，更換控制箱內損壞零部件后進行調試，使控制箱能正常啟動排煙風機。
②現中控室多線盤直啟無法啟動風機，檢查多線按鈕工作狀態，更換維修損壞線路及控制模塊，編寫風機與控制室多線盤之間聯動程序，維修完成后測試多線按鈕與風機的聯動功能。
⑷防排煙系統維修
A 工作內容：
①現由于小區內9#樓整棟樓排煙閥系統故障，需檢查排煙口模塊24V電源及信號，對無24V電源及信號的排煙口模塊進行線路維修或線路更換，拆除原有線路重新放置線路連接24V電源及信號電源，更換故障損壞控制模塊后，單點測試排煙口模塊是否能正常工作，使排煙閥能正常使用。
②現排煙閥執行機構無法啟動風機設備，需對故障排煙閥口進行更換，拆除原有執行機構重新安裝新執行器后調試測試，做到每個排煙閥執行器能啟動風機。
③排煙口與風機連鎖線路短路、斷路，檢查執行器與風機連鎖線路，對線路短路斷路進行維修更換線路，拆除原有損壞線路，重新穿線連接風機與排煙口連鎖線路，再檢查連鎖線路進行調試。
④排煙閥執行器動作后風口打開無法經過報警控制器聯動風機設備，需在消防報警控制器內編寫聯動程序后對排煙口進行單點測試，觀察排煙口反饋信號是否能與風機聯動啟動。
⑸控制器維修：
A 工作內容：
①對控制器內的接線進行緊固、整理等檢查維修，對控制器進行清掃，清除灰塵，選擇探測器、監視模塊、聯動模塊進行模擬火警、模擬故障分別試驗功能。
②消防報警控制器7回路無輸出電壓，檢查測試回路板故障，更換7回路回路板，再檢查通訊信號是否正常，連接場內消防設施，測試調試探測器。
⑹穩壓系統維修
A 工作內容：
①現小區1#樓頂層消防穩壓系統4臺穩壓泵因長時間未維護保養水泵軸承老化銹蝕，電機線圈損壞以及泵體漏水等導致水泵現不能正常啟動，需更換消防穩壓水泵，拆除原有消防穩壓水泵，安裝新泵后進行調試，使水泵能處于正常運轉狀態。
②小區1#樓頂層消防穩壓系統穩壓罐罐體銹蝕嚴重，罐內氣囊老化腐爛不能起到對管道進行穩壓功能，現需拆除樓頂原有氣壓罐，更換新氣壓罐3臺與水泵及消防管道連接，調試氣壓罐穩壓功能，使消防管道內壓力不足時穩壓罐能起到初步穩壓作用。
③穩壓系統管道閥門銹蝕無法正常啟閉、管道由于寒冷天氣凍裂，需拆除原有管道閥門更換新閥門及管道后進行調試，測試閥門啟閉功能正常后，對消防管道進行固定刷漆。
⑺消防泵房
A 工作內容：
①由于啟泵控制柜內元件及接線端子松動老化，檢查控制柜內接線端子對啟泵控制柜內的接線進行緊固、整理檢查維修。
②消防啟泵控制控制柜設置在地下，由于地下濕氣較重濕度大，導致臺啟泵控制柜內電子元件軟啟動線路板進水燒壞，更換控制柜內軟啟動4套，本計劃將啟泵控制貴移至地面，但地面保護設施不能滿足要求，現決定另增加泵房除濕干燥機一臺以保證泵房內能保持干燥狀態。
③因小區地下泵房濕氣較大，泵房內4臺水泵電機進水導致其中兩臺水泵電機損壞，現決定更換兩臺消防水泵，拆除原有水泵安裝新水泵，對另外兩臺水泵的電機進行拆裝將電機線圈進行烘干和保養，以達到電機啟動條件，再對維修更換后的水泵進行調試，以保證消防水自動滅火系統的正常運行。
④經檢查發現水池出水管道閘閥損壞漏水，拆除原有閘閥及軟接頭更換新閘閥軟接頭2套。
⑤由于雙電源柜內零配件進水損壞，箱內濕度大水分進入電子元件，部分接線樁頭出現打火現象，現決定更換雙電源箱1套，以保證消防備用電源的正常供電。
⑻消火栓管網：
A 工作內容：
經檢查貴小區3#6#樓樓頂消火栓樓頂環網因年前極寒天氣導致管網多處凍裂，管道閘閥破裂、接頭損壞，現需對樓頂消火栓管網進行全面檢查，更換銹蝕斷裂損壞管網，更換損壞管網范圍內蝶閥及閘閥，焊接支架固定消火栓環網管道。
⑼管道閘閥蝶閥維修：
A 工作內容：
經小區物業人員反應小區內多處管道閘閥蝶閥由于小區新建施工時就未連接到位，存在漏水或未與管道連接現象，需檢查整個小區內管網閥門，對漏水閥門進行維修，再對管道送水加壓測試，對不能正常關閉開啟的閥門進行更換或維修。
⑽消火栓及噴淋頭維修：
A 工作內容：
①消火栓頭更換：由于年前寒冷天氣造成小區內多處消火栓頭凍裂損壞，現需要更換損壞消火栓，先拆除原有損壞破裂消火栓更換新消火栓后再對消火栓管道進行加壓測試。
②更換漏水噴淋頭：由于年前寒冷天氣造成小區內噴淋系統管道及噴淋頭大面積損壞破裂，現需先對噴淋系統進行分區供水加壓測試找出管道及噴淋頭漏水處，再將噴淋頭拆除更換新噴淋頭，對凍裂管道進行拆除重做后再對噴淋管道進行加壓測試在保證噴淋管道無漏水點后，對新做管道固定刷漆，使自動噴淋滅火系統處于正常工作狀態。
③由于濕式報警閥長時間未處于工作狀態，閥體內部雜質較多，對系統進行模擬測試濕式報警閥不能聯動消防供水系統，現需拆卸濕式報警閥對閥體內雜質進行清理，更換損壞零部件后重新安裝，在對其進行聯動調試。
⑾室外預埋管網維修：
A 工作內容：
小區內部分室外管網漏水，對漏水管道位置利用專業測漏儀器進行測試定位，找出漏水位置后破開路面挖開損壞管道處泥土，對損壞管道進行重新更換維修，再對管道加壓調試，調試完成后將泥土回填，修復因維修破開損壞的路面。
⑿消火栓啟泵線路維修：
A 工作內容：
小區內消火栓啟泵線路不能正常聯動啟泵，現需要對小區內每一棟樓內消火栓啟泵線路進行檢查測試，找出損壞跟斷路的位置，更換損壞的線路線管后，測試整個小區內啟泵西路是否相通，完成線路調試后挨個測試啟泵按鈕是否能正行啟泵跟傳輸報警信號，對不能啟泵和傳輸報警信號的消火栓按鈕進行更換。
⒀系統調試：
A 工作內容：
①消防控制中心聯動報警主機：
主備電源自動切換正常，對于現場自動報警設備逐一進行通電試驗，模擬報警試驗；聯動控制模塊逐一模擬手動通電試驗，模擬控制模塊動作以后末端聯動設備的啟停信號的反饋情況是正常、及時。所有聯動控制模塊功能實驗合格后，進行終端設備的單點啟動實驗，即：有關消防聯動設備的電源控制柜全部轉換到自動狀態（消防風機、消防泵、噴灑泵等），消防中心主機發出單點啟動命令后，相應的聯動設備應能啟動，并且設備啟動后消防中心主機應能接收到設備的啟動狀態信號。然后進行其他設備（照明強切、各種風閥、預作用電磁閥、電梯迫降的啟動試驗。
②消防聯動系統：
各項設備功能試驗合格后，再進行與之有關的聯動調試試驗。首先模擬探測器或手動按鈕報警器報警。當某個防火分區或防火層內任意一個報警點報警后，相關聯動設備動作，即：消防閥類打開，消防中控室收到反饋信號；非消防電源按防火分區（防火層）及相鄰區域強行切斷（包括空調風機停止運轉）；普通照明、電源插座斷電；相應區域內的電梯強行迫降至首層；上述設備動作后，消防中控室均應收到反饋信號。啟動相關消防聯動設備，即應急照明自動投入事故照明，本防火分區（防火層）及相鄰區（層）的消防廣播聯動；消防電梯主動投入消防運行狀態等，有關區域的消防排煙風機、正壓風機等啟動，消防中心主機顯示啟動信號。根據設計要求，本工程的防火卷簾門均為防火分區隔離卷簾門，因此，當防火卷簾門附件的感煙探測器報警后，分一步降和兩步降至地面，消防中心接到信號反饋。
消防中控室可以遠程直接手動啟停各消防風機及消防水泵。
③消火栓系統調試包括水源測試、消防水泵、穩壓泵性能試驗、室內、外消火栓功能試驗和系統聯動試驗等內容。通過壓力表、流速儀等檢測儀表，對室內、外消火栓、屋頂消火栓進行測試；對于臨時高壓系統來講，還需啟動消防水泵；通過消防車從水泵接合器處向室內管網供水、加壓，驗證室內的消火栓和屋頂消火栓的流量，充實水柱長度、保護面積等，通過撳按消火栓箱上的消防按鈕后觀查，能否在5min內啟動消防水泵，并使該系統的任何一個消火栓達到設計要求的滅火功能；消防水箱是否有保證火災初期10min供水能力等。
④自動噴淋系統調試包括：水源測試、消防泵性能試驗、報警閥性能試驗、排水裝置試驗、系統聯動試驗、滅火功能模擬試驗。用壓力表、皮托式流速測定管測定并計算室外水源管道的壓力和流量，是否有保證消防蓄水量的技術措施。是否有保證消防蓄水量的技術措施。 核實水泵接合器的數量和供水能力是否能滿足系統滅火和要求， 以自動或手動方式啟動消防泵，達到設計流量和壓力時，其壓力表指針應穩定；運轉中應無異常聲響和振動；各密封部位不得有泄漏現象。以備用電源切斷后，消防水泵的運轉情況仍符合上述要求。以自動式和手動方式啟動穩壓泵后，在其共管區域末端度試水裝置開啟放水的情況下，五分鐘內應能達到設計壓力，且壓力表指針穩定。
4.方案實施的條件:
一．為切實搞好消防系統維修保養檢修工作，還必須：
1、業主有專人負責協調等有關手續。
2、盡可能提供有關技術資料。
5．質量保證措施：
質量管理方針
堅持《消防設施安裝驗收標準及規范》，對消防工程的維修保養質量實施全過程質量控制，在整個過程中貫徹“安全可靠、質量第一”的方針，以嚴密的質量管理，周到的服務體系，為用戶消防體系實現安全、可靠及時運轉。
質量管理體系
消防設施維修質量實行公司和部門兩級管理制度。公司質維部負責對消防設施總體質量進行檢查，監督和驗收工作，并負責組織檢測工作。質檢員負責對消防設施安裝維修全過程的質量進行檢查、管理，對維修工程質量負責。
6．安全技術要求
維修人員必須職責明確，并應嚴格按照規定程序工作。
維修前必須報告維修區域地點、內容、時間。辦理有關手續并通知有關部門。
所有維修工作嚴格按照安全規定的要求進行，以保障人身和設備安全。
維修工作必須符合設備制造廠廠方文件中規定的安全技術條件。
維修前做好必要的防事故措施。
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